Descrizione dettagliata delle villette
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Villetta 3
Villetta 4
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descrittivo
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Descrizione Intervento "Lotto 4" |
INQUADRAMENTO
URBANISTICO DELL’AREA L’intervento in oggetto
si sviluppa in un’area situata
in Pratissolo di Scandiano (RE) in via Paderni all’interno di un
comparto urbanistico di nuova costruzione. Le tipologie
costruttive
site all’interno del comparto
urbanistico sono costituite da fabbricati singoli o accorpati di tipo
bifamiliare o schiera , a uno o due piani fuori terra più eventuale
interrato, con ingressi autonomi e giardini recintati esclusivi. Ben
equilibrate all’interno del comparto si individuano tipologie abitative
del tipo ville singole
bifamiliari
o schiere. Sono tutte dotate di giardino e garage privato, con
possibilità per la maggior parte di piscina esclusiva.
DESCRIZIONE
DELL’INTERVENTO VILLETTE INDIPENDENTI
“Lotto 4” L’intervento in
oggetto prevede la
realizzazione di un edificio costituito da
n°4 unità abitative indipendenti.
Le villette sorgeranno sul lotto
denominato n° 4
e saranno composte da un piano terra e da un piano primo ed un
seminterrato. Al piano terra si troverà un soggiorno, una cucina, un
bagno, un disimpegno.
Il piano primo accessibile da una scala
interna ospiterà 3 camere da letto, un bagno un corridoio
e
due logge.
Al piano seminterrato collegato internamente dal vano scala si trova il
locale tecnico con lavanderia, cantina e autorimessa doppia.
Esternamente
vi sarà una ampia zona destinata a portico rifinita in modo elegante ed
esclusivo dove poter passare il tempo libero. La restante area
di pertinenza verrà destinata a giardino .
L’edificio è stato progettato secondo le
tecnologie e le tecniche più recenti con l’obiettivo di raggiungere il
massimo della funzionalità e della razionalità delle varie unità
immobiliari,
così da rendere minime le spese di gestione per l’utilizzo dell’unità
abitativa.
L’edificio sarà
realizzato nel pieno rispetto delle vigenti normative in tema di
antisismica e
possiede i requisiti di sicurezza "nei confronti di stati limite
ultimi", ossia capacità di evitare crolli, perdite di equilibrio e
dissesti gravi, totali o parziali. La struttura è stata progettata in
modo tale che il degrado nel corso della sua vita nominale, purché si
adotti la normale manutenzione ordinaria, non pregiudichi le sue
prestazioni in termini di resistenza, stabilità e funzionalità.
La
realizzazione dell’intervento prevede l’adozione di avanzate tecnologie
impiantistiche volte a ridurre al massimo il contenimento dei consumi
energetici potendo così classificare l’edificio in calasse “A4” - Pompa di Calore aerotermica ad alta efficienza a cui viene affidato: il sistema di riscaldamento invernale degli ambienti in abbinamento ad un confortevole impianto di distribuzione a pannelli radianti isolati ed annegati a pavimento alimentati dal fluido termovettore a bassa temperatura, ed il riscaldamento dell’acqua calda per uso sanitario. La pompa è in grado anche di provvedere al raffrescamento estivo, ma nell’intervento in oggetto questo viene solo predisposto visto l’elevata coibentazione della struttura in grado di offrire elevate prestazioni anche nella stagione estiva. - Un sistema di ventilazione meccanica controllata a doppio flusso con recupero di calore è necessario per poter soddisfare i requisiti di classe energetica A4 di un edifico, limitando i consumi energetici e garantendo nel contempo agli occupanti un buon comfort termo-igrometrico che non sarebbe ottenibile senza un adeguata ventilazione; In modo particolare si migliora: - COMFORT: Continuo e controllato ricambio d’aria all’interno dell’abitazione che avviene in modo costante, 24 ore al giorno per 365 giorni l’anno. - SALUTE E IGIENE: Previene i malanni di stagione come le malattie da raffreddamento e riduce le allergie dovute a concentrazioni di pollini, batteri e polveri inquinanti che vengono filtrati. Protegge inoltre dalle muffe, in ambienti chiusi con una percentuale di umidità elevata. - RISPARMIO ENERGETICO: Evita le dispersioni di energia causate dall’apertura delle finestre e garantisce un recupero termico superiore al 90%. Installare una pompa di calore significa riscaldare in armonia con la natura. Perché sia la terra, che l’acqua e il terreno sono disponibili in quantità pressoché illimitata e non subiscono nessun danno dal loro utilizzo. Riscaldare con pompe di calore non è solo più economico, ma anche più ecologico in confronto alle energie fossili. Ed anche la disponibilità è assicurata per il futuro, rendendo l’utente indipendente dalla disponibilità delle risorse di idrocarburi fossili e da incrementi incalcolabili dei prezzi. Naturalmente sono in grado di assicurano benessere anche a bassissime temperature esterne garantendo il loro funzionamento sino a -20°c. Il funzionamento della pompe di calore aerotermica è uguale al funzionamento di un frigorifero. Con la differenza che il ciclo frigorifero è invertito. Il principio è semplice: da una sorgente di calore naturale aria esterna all’abitazione, viene assorbita energia termica utilizzarla per il riscaldamento dell’alloggio. Per compiere questo lavoro la pompa utilizza energia elettrica, pertanto sono previsti in copertura pannelli solari fotovoltaici in grado di assicurare una copertura parziale del carico elettrico dello stabile garantendo il più elevato autoconsumo grazie a dispositivi in grado di massimizzare il funzionamento della pompa durante le ore giornaliere in cui è presente il sole. L’impianto fotovoltaico verrà predisposto per una eventuale connessione di una batteria di accumulo di energia in grado di immagazzinare l’energia prodotta e non utilizzata durante l’arco della giornata che può poi utilizzarla durante le ore notturne in modo da poter rendere l’impianto autonomo ed autosufficiente creando un sistema ad ISOLA che dovrà attingere dal fornitore di energia elettrica solamente nei periodi più sfavorevoli dal punto di vista climatico nella produzione di energia. |
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